GUSTAV – это новый креативно-деловой кластер, объединяющий современную бизнес-среду с индустриальным наследием Москвы. Проект реализован на территории завода «Борец», основанного в 1887 году Густавом Листом, и сегодня превращённого в динамичное пространство для компаний разного масштаба. Здесь гармонично сочетаются историческая архитектура и современные технологии, создавая уникальную атмосферу для ведения бизнеса.
Концепция проекта основана на принципах гибкости, открытости и инновационности. Формат industrial-офисов позволяет компаниям развивать деятельность в ритме города, используя преимущества открытых пространств и функциональных решений. GUSTAV — это не просто рабочие площади, а экосистема, где работа становится частью lifestyle и где каждый элемент продуман с точки зрения комфорта и эффективности.
Кластер ориентирован на компании, которые ценят индивидуальность и стремятся к развитию в современном бизнес-ритме. Здесь предусмотрены офисные и industrial-пространства, ритейл и сервисы, что формирует самодостаточную среду, способную удовлетворить запросы как крупных корпораций, так и креативных стартапов.
GUSTAV расположен в исторической части Москвы, на ул. Складочная, в самом центре креативного треугольника столицы. Такое местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым транспортным артериям: всего в 10 минутах пешком находятся станции метро «Савеловская» и «Дмитровская», а в одном километре расположен съезд на ТТК. Это значительно упрощает логистику и делает локацию привлекательной для компаний, ориентированных на динамичный городской ритм.
Инфраструктура района включает деловые, культурные и креативные пространства, формируя вокруг GUSTAV среду для работы, отдыха и развития. Соседство с технологическими парками, арт-кластерами и современными жилыми кварталами превращает его в точку притяжения для бизнеса и креативных индустрий.
Таким образом, расположение кластера не только усиливает его ценность как инвестиционного объекта, но и обеспечивает комфортные условия для сотрудников и клиентов. Удобная транспортная доступность, развитое окружение и выгодная позиция на карте Москвы делают GUSTAV важной частью деловой экосистемы города.
Архитектурная концепция GUSTAV создана бюро IND и представляет собой синтез истории и современности. В основе проекта — сохранение зданий завода «Борец», которые были аккуратно перемещены и интегрированы в новую среду. Этот шаг позволил не только сохранить культурное наследие, но и наполнить кластер особой атмосферой, где индустриальный колорит XIX века гармонично сочетается с современными формами и материалами.
Комплекс включает три блока: традиционные офисы, industrial-пространства и ритейл. Такой подход обеспечивает разнообразие форматов и возможность выбора помещений в зависимости от специфики бизнеса. Пространства с высокими потолками, открытыми планировками и террасами создают атмосферу свободы и вдохновения, способствуя продуктивной работе.
Архитектурное решение GUSTAV отражает идею многослойности города, где каждый элемент связан с прошлым, но направлен в будущее. Здесь история становится частью инновационной среды, а офисные здания формируют современный ландшафт деловой Москвы.
В GUSTAV продумана современная инфраструктура, обеспечивающая комфортную работу и разнообразные сценарии отдыха. На первых этажах расположены лобби, кафе, рестораны и ритейл-пространства, формирующие удобную среду для встреч и неформального общения. Наличие подземного паркинга с возможностью въезда грузового транспорта до 2,9 м высотой делает логистику максимально удобной.
Особое внимание уделено сервисам для сотрудников и резидентов. В бизнес-центре предусмотрены велопарковки, зарядные станции для электромобилей, зоны отдыха и дополнительные удобства для тех, кто ценит активный и экологичный образ жизни. Высокий уровень безопасности обеспечивается современными системами контроля доступа, включая возможность прохода с помощью смартфона.
Инфраструктура кластера создана таким образом, чтобы бизнес-процессы были максимально эффективными, а пребывание — комфортным. Это пространство, где деловая активность гармонично сочетается с современными сервисами, а работа становится частью динамичного и вдохновляющего lifestyle.
Территория GUSTAV формирует самодостаточное городское пространство, где работа и отдых органично переплетаются. Проект благоустройства ориентирован на создание комфортной среды с зелеными зонами, местами для отдыха и прогулок. Пространства с террасами и внутренними двориками позволяют сотрудникам переключаться между рабочими задачами и восстановлением энергии на свежем воздухе.
Благоустройство учитывает потребности современного города: удобные пешеходные маршруты, велосипедные парковки и зоны для встреч. Пространства адаптированы для разных сценариев использования — от деловых переговоров до креативных коллабораций на открытом воздухе.
Таким образом, GUSTAV становится не просто бизнес-центром, а полноценным городским кластером, где каждая деталь способствует гармоничному балансу между работой и личным временем. Благоустроенная среда усиливает ценность объекта и делает его привлекательным для компаний, ориентированных на развитие в современном ритме.
Офисные пространства GUSTAV разработаны с учетом максимальной гибкости и функциональности. Предусмотрены как традиционные офисные блоки, так и industrial-офисы с высокими потолками и возможностью индивидуальной планировки. Лоты варьируются от 40 до 3000 м², что позволяет компаниям разного масштаба подобрать оптимальный формат для своей деятельности.
Помещения передаются в состоянии Shell & Core, что дает возможность реализовать уникальные дизайнерские решения. Наличие мокрых точек в каждом блоке, высокие электрические мощности и современные системы вентиляции обеспечивают комфорт и удобство эксплуатации.
Офисы в GUSTAV — это не только рабочие пространства, но и место для реализации корпоративной культуры. Террасы, панорамные окна и современные инженерные решения создают атмосферу открытости и вдохновения, способствуя развитию креативных идей и эффективному взаимодействию.
GUSTAV оснащен передовыми инженерными системами, обеспечивающими высокую эффективность и комфорт. Центральная система кондиционирования, современная вентиляция и гибкие инженерные решения создают оптимальные условия для работы. Высокие потолки (до 6,85 м) и увеличенная нагрузка на перекрытия позволяют адаптировать пространства под разные задачи бизнеса.
В проекте предусмотрены современные системы безопасности: контроль доступа через смартфон, датчики пожарной сигнализации и дымоудаления, дизайнерская отделка МОП с элементами умных технологий. Такие решения обеспечивают надежность и сокращают время ожидания — например, лифты оборудованы ИИ и гарантируют не более 30 секунд ожидания.
Инженерные решения GUSTAV отвечают требованиям компаний, ориентированных на будущее. Пространства поддерживают экологичный транспорт благодаря велопарковкам и зарядным станциям для электромобилей, а инновационные системы создают комфортную и безопасную среду для резидентов кластера.
Вы даете согласие на обработку персональных данных
